ในปีพ. ศ. 2561 โลกได้เห็นการเสนอขายโทเค็นรักษาความปลอดภัย (STO) เป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์โดยมีการเสนอขายโทเค็นรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์โทเคนแอสเพนแอสเพนหรูหราราคา 18 ล้านดอลลาร์ สิ่งนี้ทำให้โลกเหลือบเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการหยุดชะงักใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับอุตสาหกรรมการเงิน อนาคตของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือ (เชื่อว่า) เป็นตลาดที่ให้ความโปร่งใสระดับโลกการเข้าถึงสาธารณะและสภาพคล่องซึ่งทั้งหมดนี้เป็นองค์ประกอบที่สามารถส่งมอบผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชนและการใช้ STO
ดังนั้น STO คืออะไรและจะทำลายตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไร
ตามรายงานโดย Inwara.com ระบุว่า STO เป็น:
“ ความมั่นคงทางการเงินที่ออกให้เป็นสินทรัพย์ดิจิตอล ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นตัวแทนของกรรมสิทธิ์ใน บริษัท และ / หรือทรัพย์สินของ บริษัท สิ่งนี้แตกต่างอย่างชัดเจนจาก ICO ดังกล่าวข้างต้นซึ่งเป็น“ โทเค็นยูทิลิตี้” หรือโทเค็นดิจิตอลที่ให้การเข้าถึงผลิตภัณฑ์ / บริการในอนาคตของโครงการที่ไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือส่วนได้เสียที่แท้จริง”
ข้อดีและข้อเสียของ STO
ประโยชน์ที่สำคัญที่สุดบางอย่างของ STO นั้นได้รับการกล่าวขานว่าคุ้มค่าการทำธุรกรรมประหยัดเวลาความสามารถในการซื้อขายทั่วโลกตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและระดับความปลอดภัยสูงที่เสริมด้วยสินทรัพย์และข้อบังคับพื้นฐาน
อย่างไรก็ตามกฎระเบียบเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องมากที่สุดที่สามารถยับยั้งการยอมรับโทเค็นความปลอดภัยจำนวนมาก เนื่องจาก STO ดำเนินงานภายใต้กฎหมายหลักทรัพย์ปัจจุบันมีเพียงนักลงทุนและสถาบันที่ได้รับการรับรองเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงตลาดได้ เนื่องจากธรรมชาติของสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบที่ซับซ้อนในปัจจุบันสหรัฐฯเป็นผู้นำในเรื่อง STO ทั้งหมดในตลาดโดยที่สวิตเซอร์แลนด์เป็นจุดที่สอง
การเพิ่มขึ้นของ STO – อนาคตของการระดมทุน
2017 เป็นจุดเริ่มต้นของ ICO ในขณะที่ปี 2561 เป็นปีแห่งความไม่แน่นอนของกฎระเบียบเกี่ยวกับวิธีการระดมทุน ในขณะที่ ICO ได้ช่วยให้ บริษัท สตาร์ทอัพจำนวนมากระดมเงินจำนวนมากวิธีการระดมทุนนี้ยังปูทางสำหรับการหลอกลวงที่หลากหลายเนื่องจากมีกฎระเบียบเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนจำนวนมากสูญเสียเงินจำนวนมากเนื่องจากโครงการที่ถูกทอดทิ้งและสัญญาที่ผิดพลาด ดังนั้นสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ของสหรัฐอเมริกา (ก.ล.ต. ) ได้ดำเนินการตามกรอบการกำกับดูแลเพื่อจัดการกับ ICO ที่มีการฉ้อโกงและไม่ปฏิบัติตามโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดและบังคับใช้มาตรฐานอุตสาหกรรม ดังนั้นสิ่งที่ยิ่งใหญ่ต่อไปที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในปีพ. ศ. 2562 คือ STOs (Security Token Offerings) เนื่องจากพวกเขาสามารถทำให้หลักทรัพย์มีความโปร่งใสสามารถถ่ายโอนและรักษาความปลอดภัยบน blockchain ได้มากขึ้น
สถิติจาก InWara ตั้งแต่วันที่ 14 มีนาคม 2019
จากสถิติจากฐานข้อมูล STO ของ InWara เดือนตุลาคม 2018 พบว่ามีจำนวน STOs มากที่สุดกว่าที่เคยมีมา สิ่งที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดคือการเปลี่ยนจาก ICOs เป็น STO นั้นได้แรงหนุนจากจุดต่ำสุดของตลาดค้าปลีก (ทั้ง Bitcoin และ Ethereum) และความต้องการที่ลดลงจากนักลงทุนรายย่อยสำหรับ ICO
การยอมรับโทเค็นความปลอดภัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากการรวมกฎระเบียบช่วยให้สามารถรวมในบล็อกเชนได้มากขึ้น ในขณะที่โทเค็นการรักษาความปลอดภัยที่ทำหน้าที่เป็นสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของในผลกำไรของ บริษัท มีหมวดสินทรัพย์หนึ่งประเภทที่ดูสุกงอมสำหรับโทเค็น – อสังหาริมทรัพย์
จำนวน STO ตามหมวดหมู่
สถิติจาก InWara ตั้งแต่วันที่ 14 มีนาคม 2019
การลงทุนและการค้าขายเป็นผู้นำด้วยจำนวน STOs ที่มากที่สุดโดยมีส่วนแบ่งมากกว่า 20% ของ STO ทั้งหมด บริการทางการเงินเป็นผู้นำในกลุ่ม ICOs แต่สำหรับ STOs ภาคกลับไปทีละขั้น เห็นได้ชัดว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนของกองทุน ICO ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอยู่ในระดับสูงถึงสี่ในแง่ของจำนวน STOs ในปี 2561 ที่จริงแล้วนี่ไม่ใช่ตัวเลขที่น่าแปลกใจเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มี ได้รับการคาดการณ์ (และคาดว่า) เป็นหนึ่งในภาคที่ประสบปัญหาจากการเพิ่มขึ้นของ STO และเทคโนโลยี blockchain
ทำไมต้องขัดจังหวะ?
STO ที่ประสบความสำเร็จเป็นครั้งแรกในปี 2018 คือ Aspen Coin ได้พิสูจน์ให้โลกเห็นแล้วว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นสมบูรณ์แบบสำหรับ tokenization เนื่องจากความปลอดภัยและความมั่นคง แต่ยังเป็นธรรมชาติที่ไร้ประสิทธิภาพและมีสภาพคล่องต่ำ เทคโนโลยี Blockchain รวบรวมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะเดียวกันก็ช่วยลดความไร้ประสิทธิภาพและข้อ จำกัด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม
เพื่อให้เข้าใจถึงเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังการคาดการณ์ที่ STO จะทำลายตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมด้วยนวัตกรรมของมันเราอาจจะดูตลาดปัจจุบันอย่างใกล้ชิด
ไม่อาจปฏิเสธได้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดเสมอ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดที่เต็มไปด้วยศักยภาพ แต่ยังไม่ถูกรบกวนด้วยเทคโนโลยี หนึ่งในข้อบกพร่องที่ใหญ่ที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์คือการขาดการเข้าถึงและสภาพคล่อง
การเจริญเติบโตต่ำและอุปสรรคสูงต่อการเข้า
ลองมาดูตัวอย่างในตลาดสหรัฐฯ: แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯจะเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่มีเสถียรภาพและเป็นที่ต้องการมากที่สุดในโลกเสมอนักลงทุนต่างชาติไม่สามารถเข้าถึงโอกาสการลงทุนเหล่านี้ได้อย่างง่ายดายและสะดวก ปัจจุบัน tra เท่านั้น
